旧社区屋顶漏水处理，可能因特殊情况或例外情形导致处理方式和结果与一般情况不同。以下为您列举并解释：
1、屋顶有违规搭建物。若旧社区屋顶存在个别业主私自搭建的阳光房、鸽子笼等违规搭建物，且该搭建物是屋顶漏水的直接原因（如破坏防水层或排水不畅致雨水渗漏），处理漏水时需先拆除搭建物，拆除及屋顶维修费用由搭建业主承担。此流程增加拆除环节，责任主体明确为搭建业主，与一般共有部分维修责任不同。
2、房屋过保修期且开发商无过错。较新的旧社区（如建成不足5年），若屋顶漏水属房屋质量问题且在保修期内，业主可要求开发商维修；若房屋已过保修期（如建成超5年），且漏水非因开发商施工质量问题（如防水层自然老化），则维修责任和费用由业主共同承担或使用专项维修资金，开发商不再承担义务，与保修期内处理方式有明显区别。
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旧社区屋顶漏水处理中，可能面临法律风险影响问题解决。以下分析一个可能的法律风险点并举例：
1、业主间因费用分摊产生纠纷。若旧社区屋顶漏水需业主共同承担维修费用，但部分业主以漏水未影响自家、不常居住等为由拒绝缴纳分摊费用，其他已缴费业主可能通过法律途径要求其支付，从而引发纠纷。例如，某旧社区3单元屋顶漏水，业主大会协商每户分摊500元，502室业主称常年在外打工、房屋空置，漏水与其无关，拒绝缴费，其他业主遂诉至法院要求其履行分摊义务。
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旧社区屋顶漏水处理，需先明确责任主体和维修方案。一般情况下，若屋顶属业主共有部分，由物业或业主共同负责维修。
若屋顶属业主共有部分且已缴纳物业费和专项维修资金，业主可要求物业公司使用专项维修资金维修。物业公司应按《物业管理条例》规定，及时对存在安全隐患的物业共有部分进行维修养护。
若屋顶属业主共有部分但未缴纳专项维修资金，维修费用通常由全体业主共同承担，可通过业主大会或业主委员会协商筹集。
若因特定业主原因（如私自改造屋顶设施）导致漏水，该业主应承担维修责任和相关费用。
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旧社区屋顶漏水处理中，责任归属可依据相关法律法规确定。以下结合《物业管理条例》和《中华人民共和国物权法》具体条款，分析法律适用：
根据《物业管理条例》第五十五条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”旧社区屋顶属建筑物共有部分，存在漏水安全隐患时，若有明确责任人（如造成漏水的业主），由其承担维修养护义务和费用；若无明确责任人，物业公司经业主大会同意后可维修养护，费用由相关责任人承担。
同时，《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。”旧社区屋顶作为共有部分，业主在享有使用权利的同时，需承担相应维修义务。因此，在无专项维修资金或资金不足时，全体业主对屋顶漏水维修费用承担共同义务。综上，旧社区屋顶漏水的维修责任和费用承担，需根据是否有明确责任人、是否有专项维修资金等情况，依据上述法律规定确定。

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