租房合同未签房东不退租，可先协商，协商不成再依法解除租赁关系。若已付租金且实际入住，即便未签书面合同，也可能形成事实租赁关系，房东无权单方面强制不退租。若房东以未签合同为由拒退，您可主张解除不定期租赁关系。
1. 若有口头约定租赁期限：双方曾口头约定期限，且您退租未违反约定，房东应退还剩余租金及押金（如有），您可凭沟通记录等证明口头约定。
2. 若无明确租赁期限：法律规定，未签书面合同且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，您有权随时要求退租，但需提前合理期限通知房东（如几天至一个月，依情况而定）。
3. 若房东无正当理由拒不退租：您已履行通知义务且无违约行为，房东仍拒退租金或阻挠搬离，您可通过法律途径要求其配合退租并赔偿损失。
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租房合同未签房东不退租时，需注意避免以下错误操作：
1. 擅自搬离后放弃维权：部分租客因房东不退租赌气搬离，却未保留证据，也未主张退还剩余租金或押金，后续维权因缺乏证据证明租赁关系终止及损失，难度增大。
2. 采取过激行为对抗房东：如拒交水电费、损坏房屋设施或强行滞留，这些行为不仅无法解决退租问题，还可能因违约或侵权被索赔，使自己陷入被动，甚至承担法律责任。
3. 忽视诉讼时效：租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，若您明知或应知房东不退租侵权后，长期未维权，超过时效起诉可能丧失胜诉权，无法通过法院强制房东履行义务。
为避免错误操作致权益受损，遇到租房合同未签房东不退租的情况，建议您及时咨询我，获取正确的维权指导。
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租房合同未签房东不退租，可能存在以下法律风险点：
1. 租赁关系难以证明的风险：若您无法提供充分证据证明存在事实租赁关系（如无租金支付凭证、沟通记录模糊），房东可能否认租赁关系，您将无法通过法律途径要求退租，甚至可能被要求支付额外费用或承担“非法占用”房屋责任。例如，您仅现金支付租金且无收据，房东事后否认收到租金并主张您无权居住，此时因缺乏关键证据，维权十分困难。
2. 经济损失无法追偿的风险：未签书面合同，双方对租金退还、押金扣除、违约责任等约定不明确，房东可能随意扣除您已支付的租金或押金，您因缺乏合同依据难以证明扣除行为不合理，导致已支付费用无法全额追回。例如，房东以您提前退租为由扣除全部押金，但无书面合同约定提前退租违约责任，您难以证明押金扣除比例过高，从而遭受经济损失。
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租房合同未签房东不退租，以下法律依据可为您维权提供支持：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”及第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”您租房未签合同，若租赁期限无法确定，即构成不定期租赁。您作为承租人，有权随时要求解除租赁关系，只需提前合理期限通知房东即可，房东以未签合同为由不退租的行为违反上述法律规定，您有权依法主张解除租赁关系并要求退还相应费用。

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