房子未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已服务，业主不能因未入住拒缴。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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未入住房子物业费需按时交。若已交付，则业主需缴纳；若未交付，由建设单位交纳。根据房屋交付情况选择缴费主体。
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未入住也需处理物业费。已交付则按物业合同缴费；未交付则由建设单位承担。具体操作：1. 确认房屋交付情况；2. 如已交付，按物业要求缴费；3. 如未交付，与建设单位沟通确认缴费事宜。

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