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欠商场10万元的租金,因为管理不善,商场起诉了我!我该怎么判断?

发布时间:2026-05-06 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
针对您在商场做生意欠租金被起诉的问题,其法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》(1999年)第六十条。该法条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”您与商场签订的租赁合同属于合法有效的合同,您作为承租人有义务按约定支付租金。即使因管理不善关门,若合同未约定“关门可免除租金义务”,您仍需履行支付10万元租金的义务。但如果您能证明商场未按合同约定提供经营条件(如承诺的客流量、宣传支持未兑现),则商场违反了“全面履行义务”的规定,您可依据《合同法》第一百零七条主张商场承担违约责任,从而减免部分租金。综上,商场的起诉主张是否成立,需结合合同约定与双方履行情况判断,核心是是否违反“全面履行义务”的法律规定。针对您在商场做生意欠租金被起诉的问题,以下是3点实用行动建议:1.立即审查租赁合同:仔细核对合同中关于租金支付、关门退租、违约责任的条款,明确自己的义务与商场的权利主张是否符合约定;2.收集经营相关证据:整理能证明商场违约的材料(如商场未履行管理义务的照片、沟通记录)、自己管理不善的客观原因证明(如疫情影响、客流量数据),为抗辩或协商提供依据;3.主动与商场协商:携带合同与证据联系商场负责人,提出分期支付、减免部分租金的方案,争取达成和解以避免诉讼;选择解决方案的重点考虑因素:合同条款的明确性、证据的充分性以及商场的协商态度。建议您进一步向专业律师咨询,让律师结合具体证据评估诉讼风险,制定最优应对策略。

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