无证宅基地纠纷法院会受理吗
处理无证宅基地纠纷时,需避免以下常见错误操作:
1. 直接起诉权属争议:未经政府确权直接向法院起诉宅基地权属,法院会以“不属于民事案件受理范围”驳回,浪费时间和精力;
2. 忽视证据收集:仅以口头主张宅基地使用权,未收集任何书面证据(如村委会证明、使用照片),导致起诉后因证据不足败诉;
3. 错过行政复议/诉讼时效:对政府确权决定不服时,未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,丧失维权机会。
若已出现上述错误,建议及时咨询律师,调整维权策略,避免权益受损。
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉需符合“属于人民法院受理民事诉讼的范围”这一条件。对于无证宅基地,若纠纷属于平等主体间的民事权益争议(如侵权、相邻权纠纷),且起诉方能提供证据证明其与案件有直接利害关系,法院应受理。若涉及宅基地确权,根据《土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。因此,未经政府确权直接起诉权属纠纷,法院不予受理;但对政府处理决定不服的行政诉讼,法院应受理。
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1. 证据不足导致败诉:例如,甲主张某无证宅基地归其所有,但仅能提供邻居口头证言,无村委会证明或历史使用记录,法院因证据不足驳回其诉讼请求;
2. 行政确权失败风险:若申请政府确权时,无法提供有效证据证明使用权,政府可能作出不利于己方的确权决定,后续行政诉讼也难以推翻。
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1. 若纠纷涉及宅基地使用权归属或侵权,且起诉方提供初步证据证明其对宅基地享有实际权益(如长期占有使用的证明),法院通常会受理;
2. 若纠纷仅因宅基地无证导致权属不明,且无其他辅助证据(如村委会证明、历史使用记录),法院可能以“不属于人民法院受理民事诉讼的范围”为由不予受理;
3. 若纠纷涉及行政机关对宅基地的处理决定(如政府已作出确权裁定),需先申请行政复议,对复议结果不服再向法院提起行政诉讼,直接起诉民事纠纷法院不予受理。
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